ライオンズガーデン城東

  • 大阪府大阪市城東区今福西二丁目

  • / 蒲生四丁目駅 徒歩3分

  • 2004年築 / 15階建 / 256戸 / SRC造

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価格偏差値

34.0
割高

推定相場価格より12.5%割高

販価
5,580万円
73.2万円/㎡
相場
4,959万円
65.1万円/㎡
3,797
4,572
5,346
6,121
AI査定結果
推定相場価格
4,959万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,572万円〜5,346万円
60.0万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年7月12日
ライオンズガーデン城東
5,580万円（73.2万円/㎡）/ 7階 / 76.2㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は62.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/105,580万円73.2万円7階 76.2㎡ 3LDK+S東
2025/01/274,490万円66.9万円15階 67.12㎡ 3LDK東
2025/01/214,380万円57.5万円7階 76.2㎡ 3LDK東
2024/09/295,280万円57.3万円5階 92.2㎡ 4LDK東
2024/07/295,490万円59.5万円5階 92.2㎡ 4LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は59.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/10ライオンズガーデン城東
大阪市城東区今福西二丁目
蒲生四丁目駅3分 5,580万円73.2万円76.2㎡3LDK+S7階 / 15階建 東2004年256戸SRC
2025/03/24プライムコート関目パークホームズ
大阪市城東区関目三丁目
関目駅6分 4,280万円55.2万円77.58㎡3LDK14階 / 15階建 東2000年271戸SRC
2025/01/08ウィズパークス大阪ガーデンコート
大阪市城東区古市二丁目
今福鶴見駅10分 4,290万円58.9万円72.89㎡3LDK11階 / 14階建 南2006年231戸RC
2025/06/28ステイツ城東グランプレイス
大阪市城東区今福西一丁目
蒲生四丁目駅4分 5,798万円65.5万円88.46㎡4LDK1階 / 15階建 南2000年258戸SRC
2024/12/19パークスクエア城東II番館
大阪市城東区新喜多東二丁目
鴫野駅8分 3,880万円58.9万円65.83㎡3LDK14階 / 15階建 南西2002年212戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.4%上昇、大阪市城東区では8.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は大阪市城東区の平均と比較して22.2%割高です。
1999〜2009年築, 専有面積66.20㎡〜86.20㎡の平均販売価格
大阪府
58.0万円/㎡
前年比+9.4%
大阪市城東区
59.9万円/㎡
前年比+8.2%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン城東
所在地大阪府大阪市城東区今福西二丁目
交通蒲生四丁目駅徒歩3分
築年月2004年
階数15階建
総戸数256戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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